Fazenda à venda, 31460000m²

Descrição do imóvel

Localização: REGIÃO DE ARAGUAINA, TOCANTINS

Área total: 3.146 Hectares (650 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 900 Hectares, sendo 350 hectares plantando soja em arrendamento e 550 hectares em pastagens.

Área de aproveitamento excelente para agricultura podendo plantar até 800 hectares em terra excelente.

Altitude: 90 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 22% à 33%

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha e terra preta argilosa.

Recursos Hídricos:

Rica em água

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.900 mm\ano

Logística:

Margeia o asfalto

50 Km de Araguaína-TO

90 Km Xambioa (calcário)

200 Km de Imperatriz-MA

500 Km de Palmas-TO (capital)

Benfeitorias:

01 Casa de sede boa,

01 Casa de funcionario,

Energia trifásica em toda propriedade e poço artesiano c/ 10 mil litros por hora,

Curral e

Barracão com quarto de ferramentas,

Tanque de 10 mil litros e bomba de abastecimento p/ diesel,

OBS:(está arrendado mas no ato da venda o arrendatário entrega o arrendamento ou combina para continuar)

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 11.126,00

Preço po Alqueirão: R$53.850,00

Preço total: R$ 35.000.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Mais informações em www.luizpereira.com.br