Casa à venda com 5 quartos, 752m²

Descrição do imóvel

Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1001 - ca0280

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²

Valor Venda: R$ 5.280.000,00 (cinco milhões, duzentos e oitenta mil reais).

Garantia exigida: a combinar

Valor do IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00

Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00

Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Impecável

Ano original da construção: 2004

Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014).

Descrição do imóvel:

• LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.
• Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.
• Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Madeiramento nobre com batentes trabalhados.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.
• Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.
• Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.
• Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.
• 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F.
• Louças e metais Deca.
• Telhas de concreto.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.
• Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.
• Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.
• Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.
• Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.
• Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.
• Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.
• 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).
• Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.
• Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
• Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.
• Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.
• Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.
• Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.
• Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.
• 6 espreguiçadeiras.
• ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.
• Portões de ferro.
• Espaço horta.
• Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).
• Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).

Condomínio SPII

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

• Campo de futebol
• Circuito de TV
• Playground
• Porteiro eletrônico
• Quadra de esportes
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Segurança 24 horas