Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 900m²

Descrição do imóvel

Erigido em terreno de topografia plana, o galpão perfaz um total de 1.200 m² (A.T), dos quais 900 m². são de (A.C) dispostos em 2 pavimentos. A área fabril possui 650 m². de vão livre (sem colunas), pé direito com 8 m., além de 81,90 m². de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial (concreto polido, lapidado e resinado CK 30) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento coberto para 4 veículos grandes ou 5 médios, o imóvel conta ainda com W.C (M e F) nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade), amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras) e com acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km), do Cursino (a 2,0 km), Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km), Rod. Anchieta (a 3,6 km), Estação Sacomã do Metrô (11? de carro ou 19? de ônibus) e Ruas Dom Villares (a 750 m) e Vergueiro (a 3,9 km), onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) 45 DB. Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas e envernizadas, corredor com 4,5 metros de largura para entrada de caminhão (com até 2,5 metros de largura), câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB, extintores, impostos em dia e disponível apenas para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.