Apartamento à venda com 4 quartos, 215m²

Descrição do imóvel

Apartamento, Praia da Enseada, Desocupado, contendo 4 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 215.66 M² de área privativa, 172.37 M² de área comum, 388.03 M² de área total. Matrícula nº 96593, 1, Inscrição Prefeitura 31404001027. Valor avaliado R$1.759.000,00. Localizado no 2º pavimento. Vagas de Garagem nºs 01,02,03 e 04. Condomínio oferece: Portaria e/ou Guarita, equipamento de Segurança, gerador, piscina, espaço com churrasqueira, espaço com churrasqueira privativo, playground, salão de Festas, outros salões de lazer, sauna / ofurô / hidromassagem e quadra de tênis .

Ficará a cargo do COMPRADOR:

1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;

2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;

3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor...

Atualizado em: 18 de Setembro de 2022