Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

Localizado em um condomínio com portaria e segurança, este galpão oferece estrutura ideal para logística e armazenamento. Com fácil acesso por uma avenida/rodovia estratégica e rua ampla para manobras, está a apenas 10 minutos do Rodoanel.

Com 1.185m² de terreno e 1.000m² de área construída, possui 800m² de depósito com pé-direito livre de 13,5m, duas docas de diferentes alturas e uma entrada em nível. A capacidade de estoque chega a 22 containers de 40 pés, com espaço para manipulação e expedição. O projeto prioriza eficiência e sustentabilidade, com iluminação natural sem superaquecimento, telha sanduíche, vidros refletivos nos escritórios e infraestrutura para reuso de água. O piso tem resistência de 6 ton/m², padrão ANVISA, com acabamento epóxi e rodapé meia-cana. Os escritórios são modernos e contam com sanitários importados de baixo consumo e uma copa adicional nos dois pavimentos.

Além da estrutura diferenciada, conta com incentivos fiscais em Vargem Grande Paulista, incluindo isenção de IPTU por 20 anos e benefícios no ISS, conforme o ramo de atividade e número de funcionários.