Chácara à venda com 4 quartos, 1130000m²

Descrição do imóvel

Fazenda espetacular à venda em São João da Mata, no Sul de Minas Gerais, a apenas 5 km da cidade. Com uma extensão total de 113 hectares, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir no agronegócio.

Com 40 hectares de lavouras de café (variedades Arara e Catucaí 2SL) totalmente irrigadas, esta fazenda conta com cerca de 220 mil pés plantados, com expectativa de produção de 500 a 600 sacas/ano na primeira safra em 2025 e de 2200 a 2500 sacas/ano na colheita plena.

Além disso, a propriedade possui uma área de pasto em vargem com 50 hectares e um projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais. Também conta com uma área para plantio sazonal de 6 hectares, ideal para cultivo de milho, capineira, feijão, entre outros.

A infraestrutura da fazenda inclui uma bela sede totalmente reformada, com piscina e área de churrasco em edícula, 4 quartos grandes, 2 banheiros, sala ampla em conceito aberto com a cozinha, além de uma casa para gerente com 3 quartos.

Para a guarda de tratores e implementos, há um galpão de 200m2, um galpão fechado de 100m2 para máquinas, adubos e insumos, e um curral com capacidade para pelo menos 50 cabeças.

Esta propriedade ainda conta com dois tratores novos, implementos agrícolas modernos, sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso, transformadores trifásicos, georreferenciamento completo, outorga para corte de árvores e muito mais. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível e começar seu negócio no campo com o pé direito!VENDA COM PORTEIRA FECHADA