Sobrado à venda com 4 quartos, 395m²

Descrição do imóvel

Sobrado em terreno de esquina com vista privilegiada localizado na avenida principal do condomínio com a praça principal.

A casa possui três nobres fachadas e uma de fundo.

Área do terreno: 575,5 m²

Área construída: 394m²

Casa voltada totalmente para o lado nascente com insolação e ventilação privilegiada. A piscina além de aquecimento solar possui sol das 7h da manhã às 17:30h .

Projeto contemporâneo com planta versátil propondo integração dos principais ambientes voltados às áreas social e lazer. O terreno foi elevado a 1 m do nível da rua.

Além da área construída possui um subsolo de 27m² para casa de máquinas, depósito, pressurizador e infra para aspiração central.

Possui sistema de aquecimento solar com apoio a gás para uso da água, inclusive nas torneiras. Água da piscina também aquecida por sistemas de placas solares. Pressurizador para distribuição da água em toda a casa gerando mais conforto.

A piscina possui deck em piso atérmico da castelato.

Possui automação residencial ( Foneplan) e infra estrutura completa para cortinas, ar-condicionados, rede wifi cabeada, sistema de audio e video e aspiração central em todos os cômodos da casa.

Sistema de esquadrias diferenciadas nas 3 fachadas principais, sendo Spider glass em uma delas e nas demais sistema glazing com vidros da linha habitat que são além de acústicos, possuem proteção contra raios UVA e UVB na cor bronze refletivo.

As portas internas possuem batentes e guarnição em madeira cumaru estruturadas internamente em aço para evitar o empenamento, com revestimento em Freijó. Design diferenciado com puxadores embutidos na própria madeira e fechaduras rolete.

A cozinha possui torre com fornos elétrico e microondas, cooktop, coifa da classe coifas.

Na área gourmet tb possui churrasqueira da classe coifas;

Infraestrutura de ar-condicionado em todos os dormitórios e salas da casa.

Iluminação interna e externa com lâmpadas em LED

TÉRREO:

Hall de entrada com sala de estar e jantar;

Lavabo;

Suíte para hóspede;

Sala de tv com dupla função, pois pode se transformar em suíte, já existe um banheiro de apoio dentro do cômodo;

Área gourmet com ilha, churrasqueira, mesa de apoio, infra de áudio e vídeo com espaço para louge e banheiro completo;

Cozinha com despensa, área de serviço, banho de serviço e depósito;

4 acessos, sendo 1 para a piscina, 1 social, 1 através da garagem e 1 para o serviço;

PAVIMENTO SUPERIOR:

Suíte master com vista privilegiada para a praça principal, voltada para o lado nascente, com varanda, janela de piso a teto, escritório, closet, banho master com anexo a área descoberta para SPA;

2 suítes completas com closet, sendo um aberto e 1 fechado.

Todos os gabinetes de banheiros e cozinha são Florense;

Os revestimentos são da Portinari, castelatto, colormix e palimanan;

Pintura acrílica lavável em todos os cômodos;

Fachada externa em marmocryl ( cimento queimado) e textura.

2 caixas d água de 1500 litros e um boiler com capacidade de 600 litros.

Casa de gás independente na área externa;

Pé direito com 6m de altura;

Garagem para 4 carros sendo 2 cobertos e 2 descobertos;