Terreno à venda, 240m²

Descrição do imóvel

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica na Vila Cruzeiro, um bairro que tem experimentado um grande crescimento nos últimos anos. Desde a inauguração do Fórum e do Hipermercado BIG em 2002, a região tem se desenvolvido rapidamente e tem recebido novos empreendimentos e instituições, incluindo o Shopping Pelotas e órgãos do sistema judiciário.

A proximidade do Centro Histórico e a oferta de grandes terrenos tornaram a Vila Cruzeiro um vetor de crescimento, ampliando o centro comercial e cívico de Pelotas. Além disso, a infraestrutura urbana está sendo ampliada, com a duplicação da Avenida Bento Gonçalves até a Avenida São Francisco de Paula, o que tornará esta região uma das mais importantes conexões viárias da cidade.

O terreno em questão possui 8 metros de testada e 30 metros de profundidade, totalizando uma área superficial de 240m², e está sendo vendido por R$ 165 mil. Além disso, o terreno ao lado, com as mesmas dimensões, também está à venda, o que oferece a possibilidade de um empreendimento comercial de esquina apresenta diversas vantagens, entre elas:

• Maior visibilidade: Por estar localizado no cruzamento de duas ruas, um empreendimento de esquina tem maior exposição à circulação de pessoas e veículos, o que aumenta a visibilidade da loja ou comércio.
• Acesso mais fácil: Por estar em uma posição privilegiada em relação a outros estabelecimentos, um empreendimento de esquina pode ser mais facilmente acessado por seus clientes, tanto a pé quanto de carro.
• Melhor aproveitamento do espaço: Ao contrário de imóveis localizados no meio do quarteirão, um empreendimento de esquina pode utilizar a área da calçada em frente ao imóvel, criando uma fachada mais ampla e atraente para o público.
• Potencial para diferentes negócios: Por estar em um ponto de encontro de duas vias, um empreendimento de esquina pode ser utilizado para diversos tipos de negócios, como lojas de conveniência, cafeterias, restaurantes e outros estabelecimentos que podem se beneficiar da alta visibilidade e fácil acesso.

Em resumo, um empreendimento comercial de esquina pode ser uma excelente opção para quem busca um espaço com grande potencial de visibilidade e acessibilidade, além de ser uma opção versátil para diferentes tipos de negócios.

Com a construção do Condomínio Acqua Parque Residence nas proximidades, que abrigará uma população de quase 2000 pessoas, há uma demanda crescente por comércios e serviços na região. Por isso, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da Vila Cruzeiro e da cidade de Pelotas como um todo. Não perca esta oportunidade!