Apartamento à venda com 2 quartos, 39m²

Descrição do imóvel

Olá, tudo bem? Sou Ricardo Andrade e vou ajudar a realizar sonho da casa própria em Fortaleza. Apresento Residencial Vida Botânica, lançamento da Construtora Tenda no bairro Passaré. É escolha ideal para quem quer sair do aluguel e viver com conforto e lazer, com financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida. Localizado na Av. Parque Sul, empreendimento oferece fácil acesso a Arena Castelão, Shopping Iguatemi e serviços essenciais como UPA e supermercados.<br>Plantas disponíveis:<br>Tipo padrão: 38,93 m², 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço e vaga rotativa (carro do 10º ao 12º andar).<br>Tipo PNE: 38,93 m², 1 quarto com banheiro acessível, sala, cozinha americana e área de serviço.<br>Valores:<br>R$ 220.000 (do térreo ao 9º andar, sem vaga). Renda a partir de R$ 2.400<br>R$ 230.000 (do 10º ao 12º andar, com vaga de carro). Renda a partir de R$ 2.400<br>Itens de lazer:<br>Salão de festas com churrasqueira, sport bar, office, oficina, espaço teen, brinquedoteca, academia, praça de jogos, playgrounds, quadra recreativa, fitness externo, redário, espaço relax, pet play, praça dos sabores, espaço cultivo e bicicletário.<br>Itens de segurança:<br>Guarita com controle de acesso, interfone na cozinha para comunicação com portaria e infraestrutura para sistema de monitoramento (equipamentos por conta do condomínio).<br>Localização e vizinhança:<br>Arena Castelão: 3 km (7 minutos de carro) – lazer e eventos esportivos.<br>Shopping Iguatemi: 5 km (12 minutos) – compras e entretenimento.<br>UPA Passaré: 2 km (5 minutos) – atendimento médico de urgência.<br>Supermercado GBarbosa: 2,5 km (6 minutos) – compras do dia a dia.<br>Acesso rápido pela Av. Parque Sul para centro de Fortaleza e outros bairros.<br>Facilidades de financiamento:<br>Minha Casa Minha Vida:<br>Juros a partir de 5,5% ao ano<br>Entrada a partir de R$ 499 (com subsídio Entrada Moradia Ceará de R$ 20.000, conforme regras do programa).<br>Parcelas a partir de R$ 880 por mês (baseadas na unidade de R$ 220.000).<br>Renda mínima ideal: R$ 2.400<br>Ficha técnica do empreendimento:<br>Área do terreno: 13.039,96 m²<br>Apartamentos: 720 unidades (22 PNE)<br>Apartamentos por andar: 14<br>Pavimentos: térreo mais 13 andares<br>Torres: 5<br>Elevadores: 2 por torre (1 social, 1 de serviço)<br>Vagas de garagem: 249 rotativas (118 vinculadas, 131 comuns: 121 para motos, 7 para idosos e 3 para PNE)<br>Bicicletário: incluído na área comum<br>Valor por m²: R$ 5.652 (calculado com base em R$ 220.000 dividido por 38,93 m²)<br>Previsão de entrega: outubro de 2026<br>Estrutura: paredes de concreto moldadas no local, sem possibilidade de alterações<br>Especificações:<br>Portas de fibra de madeira pintada com fechaduras cromadas, esquadrias de alumínio anodizado com vidro, infraestrutura para medição individual de água e gás (medidores por conta do condomínio), ponto de TV aberta na sala, interfone na cozinha e tubulação seca para linha telefônica.<br>Pronto para conquistar casa própria? Sou Ricardo Andrade e vou acompanhar nessa jornada. Entre em contato para agendar visita.<br>Contato:<br>Ricardo Andrade | Corretor de Imóveis | (85) 4102-6688 | CRECI-CE 16.016F<br>