Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 7593m²

Descrição do imóvel

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP <br> <br> BREVE DESCRITIVO GALPÃO: <br> <br> Área Total Locável: 8.295,88 m2 <br> Área Total de Armazenagem/Fabril: 7.593,75 m2 <br> Mezanino: Sob Demanda <br> Cobertura de docas: 405,00 m2 <br> Vestiário: 67,28 m2 <br> Área comum geral: 229,86 m2 <br> Docas: 11 <br> Pé-direito: 12 mts <br> Capacidade de Piso: 6 T/m2 <br> <br> ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: <br> Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² <br> Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m <br> Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural <br> Luminárias LED <br> Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora <br> Pé-direito livre: 12 m <br> Sprinklers instalados (categoria J4) <br> Mezaninos construídos sob demanda <br> Juntas metálicas na área de stage <br> Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas <br> Portas de docas seccionadas com acionamento manual <br> Marquise de 6 metros <br> Certificação LEED em andamento <br> <br> INFRAESTRUTURA: <br> <br> SEGURANÇA: <br> Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões <br> Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite <br> Controles de acesso por torniquetes <br> <br> COMODIDADES: <br> Central de segurança blindada <br> Monitoramento remoto por empresa especializada <br> Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário <br> <br> SUSTENTABILIDADE: <br> Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas <br> Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia <br> Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo <br> Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água <br> <br> LOCALIZAÇÃO: <br> Excelente Localização. <br> <br> 7,5 - Km - Aeroporto de Guarulhos <br> <br> PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: <br> 11 - Km - Centro de Guarulhos <br> 25 - Km - Centro de São Paulo <br> 01 - Km - Rodovia Ayrton Senna <br> 01 - Km - Rodovia Presidente Dutra <br> 15 - Km - Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna) <br> 20 - Km - Rodoanel Mario covas (Via Dutra) <br> <br> VISITAS: <br> Somente com agendamento prévio. <br> Teremos muito prazer em lhe assessorar. <br> <br> <br> - Características: Docas, Pé-direito 6 mts, Piso 6 Toneladas por m2, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, <br> <br> - Segurança: Cerca Elétr