Loteamento e Condomínio à venda, 466M2

Descrição do imóvel

Você que busca um terreno para construir comércio em um dos bairros que mais cresce em Blumenau? Essa é a sua oportunidade!

Localizado a 10 minutos do Centro de Blumenau.

Excelente terreno de esquina, corredor de serviços, frente para duas ruas de bairro alta circulação de carros e pessoas.

Realizada consulta junto a prefeitura e não possuí restrições.

Alta taxa de adensamento de pessoas morando em um raio de 3KM.

Medidas Aproximadas:

466,71 m2

18 metros de frente principal rua;

39 metros de frente rua secundária.

Consulta de adequações junto a prefeitura:

Comércio e Serviço

Prédios de escritórios; reparo de eletrodomésticos; vídeo locadoras; clínicas; consultórios; laboratórios; auto-escolas; lavação de automóveis; órgãos públicos; cursos de: línguas, informática, artes, artesanato, música, dança; academias; vidraçarias; autopeças; lotéricas; bancos; loja de materiais de construções com depósito fechado; mercearias; bancas de revistas; açougues; farmácias; restaurantes e/ou bares sem música e sem espaço para jogos; lanchonetes; padarias; confeitarias; biblioteca; museu; profissionais liberais; empresas de prestação de serviços; supermercados; centros comerciais; clínicas veterinárias.

ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)

O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para:

Porte P1:

Com área construída até 250 m²

Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

Porte P2:

Com área construída de até 500 m²

Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)

O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para:

Porte P1:

Com área construída até 250 m²

Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

Porte P2:

Com área construída de até 500 m²

Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

Porte M1:

Com área construída de até 1.500 m²

Porte M2:

Com área construída de até 5.000 m²

Porte M3:

Com área construída de até 15.000 m²

ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)

Altura: Livre

Coeficiente de Aproveitamento: 3.6

Taxa de ocupação: 70%

Recuo frontal: 4,00m

Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)

Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;

Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;

Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;

Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;

Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

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