Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1273m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO OU VENDA IMÓVEL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Este imóvel comercial de alto padrão oferece infraestrutura completa para diversas atividades, como clínicas médicas, faculdades, laboratórios ou centros de distribuição voltados ao comércio digital (Mercado Livre e similares).

DADOS DO IMÓVEL:

Localização: Itapetininga SP, a apenas 5 minutos do centro bancário e comercial, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares (sentido Capital e Interior) e saída estratégica para a Rodovia Castelo Branco.

Construção moderna: Obra iniciada em 2013 e concluída em 2016, com apenas 13 anos de uso.

50 placas solares fotovoltaica de última geração: Gerando energia suficiente deste imóvel e com para outros imóveis da empresa.

Destaques da Infraestrutura:

Área total do terreno: 1.080m²

Área construída: 1.273m²

PISO INFERIOR :

Amplo salão com excelente aproveitamento de espaço

Recepção com acesso por interfones

9 salas climatizadas (incluindo uma sala de diretoria com antessala para reuniões)

Banheiros: 7 no total, incluindo 1 banheiro adaptado para PCD

Cozinha equipada

Churrasqueira integrada com a cozinha e área de serviço

Estacionamento amplo com pé direito alto (coberto e descoberto)

Duas entradas:

o Portão para veículos de grande porte

o Entrada independente para pedestres

PISO SUPERIOR:

Acesso interno via escada no corredor de entrada

Salas e áreas amplas para diversas configurações

ÁREA EXTERNA:

Estacionamento coberto e descoberto para veículos de grande porte.

MOBILIÁRIO:

Parte do mobiliário é planejado

Apenas mesas e alguns armários serão retirados

IDEAL PARA:

Clínica médica ou odontológica

Faculdade ou centro educacional

Laboratório de análises clínicas

Escritórios corporativos

Centro de distribuição para e-commerce

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:

Locação: R$ 27.000,00/mês Condição especial para o primeiro locatário!

Venda: R$ 3.900.000,00

Itapetininga está em plena expansão e desenvolvimento, mantendo seu charme interiorano, com um dos melhores climas do estado e sendo uma das cidades mais seguras para se viver e empreender.

Imóvel totalmente seguros, com câmeras de segurança em todos os ambientes sociais