Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 8521m²

Descrição do imóvel

CONDOMINIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO, NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA RODOVIA D. PEDRO I, PRONTO PARA SER OCUPADO.

Empreendimento industrial totalmente novo e adequado as atuais normas técnicas construtivas e de sustentabilidade.

Galpão Industrial com 8521,87 m², 9 vagas para doca, 56 vagas de estacionamento exclusiva e área de utilidades descoberta privativa 1.333,69 m². Área de manobra e estacionamento caminhões privativa de 1.753,50m².

Terreno totalmente fechado com muros de 4 metros de altura e gradis. Sistema de CFTV com monitoramento por câmeras 24 horas. Restaurante interno ao condomínio (a ser locado). Auditório para uso do condomínio. Espaço para ambulatório médico. Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas de grande porte. Incentivos fiscais junto à Prefeitura, COM ISENÇÃO DE IPTU ( exceção para atividade varejista ).

• Pé direito mínimo de 12 metros

• Amplos vãos livres

• Piso de alta resistência (6tf/m2)

• Iluminação interna e externa em LED (economia de energia)

• Iluminação natural através de telhas prismáticas translúcidas

• Ventilação natural através de lanternins e venezianas nas fachadas

• Cobertura dos galpões em telhas zipadas sobre lã de rocha e forro

metálico, proporcionando conforto térmico, acústico e beleza no

acabamento interno

• Mezaninos em todos os galpões

• Internet em fibra óptica

• Previsão para sprinklers

• Áreas descobertas para utilidades (individuais para cada módulo)

• Docas para carga e descarga

• Pontos para gás GLP e previsão para gás natural

• Instalações elétricas projetadas para interligação em baixa ou média

tensão

• Portaria blindada 24 horas com arquitetura moderna e funcional

• Amplo acesso para o fluxo de funcionários e visitantes

• Terreno totalmente fechado com muros de 4 metros de altura

ou gradis

• Sistema de CFTV com monitoramento por câmeras 24 horas

• Restaurante interno ao condomínio ( a ser locado )

• Auditório para uso do condomínio

• Espaço para ambulatório médico

• Sala para gerência e administração do condomínio

• Sanitários externos para os motoristas e terceiros

• Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas de

grande porte

• Sistema de tratamento de efluentes sanitários

• Piscinão para retenção de águas pluviais

• Heliporto com elevador ( previsão )

• Passarela e ponto de ônibus em frente ao empreendimento

(comodidade e praticidade para os colaboradores da empresa)

• Restaurante e hotel ao lado do empreendimento

• Incentivos fiscais junto à Prefeitura de Atibaia

• Empreendimento totalmente novo e adequado às atuais normas

técnicas construtivas e de sustentabilidade

PREÇO DE LOCAÇÃO R$112.488,68

PREÇO CONDOMINIO R$2,75 o m². Aproximadamente 23.433 mil.

Características do imóvel

Acesso para deficientes