Prédio Inteiro à venda, 835m²

Descrição do imóvel

Excelente Laje Corporativa de Alto Padrão em região Nobre de São Paulo, Itaim Bibi, na Rua Rocio bairro da Vila Olímpia.

Laje Corporativa para Locação e Venda com área útil de 502,06 metros quadrados e área total de 835,16 metros quadrados com 10 vagas de garagem, vão livre, piso elevado com forro modular, luminárias LED, Ara Condicionado Central, Quadro Elétrico e instalações elétricas certificadas do mais alto padrão de qualidade, cabeamento de rede certificado, persianas rolon e aterramento eletrônico, copa, vários banheiros e vestiário.Apesar das fotos indicarem divisórias internas, a laje pode ser entregue com vão livre ou com móveis, conforme valores descritos abaixo.Excelente estado, altíssimo padrão e pronto para mudar.O prédio tem excelente imagem corporativa, com 3 elevadores, 11 andares, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de visitantes, com controle de acesso por catracas eletrônicas, bicicletário e fumódromo, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, CFTV e estacionamento rotativo para visitantes. Em função de poder ser alugado com móveis de alto padrão, é ideal para startups em crescimento, ou para empresas corporativas que podem realizar a mudança de imediato.Ótima localização, fica em uma das ruas mais estratégicas da Vila Olímpia, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo, localizado entre o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Parque do Povo, com várias opções de restaurantes, padarias e lojas de ruas próximas. Próximo da Avenida Juscelino Kubistchek e Avenida Faria Lima.Otimize o uso de espaço, caso o inquilino queira arquivar num storage os seus documentos, arquivos ou itens de ativo e/ou estoque, podemos oferecer gratuitamente um box de até 25 metros quadrados no nosso selfstorage o www.smartstorage.com.br pelo período do contrato de aluguel.Imóvel disponível para visitação.  VALORESLocação Mensal com Móveis - R$ 29.900,00Locação Mensal sem Móveis - R$ 26.900,00Valor de Venda: R$ 7.498.000,00Valor do Condomínio: R$ 8.330,00Valor do IPTU mensal: R$ 5.024,10