Casa Comercial à venda com 4 quartos, 440m²

Rua Groenlândia, Jardim América, São Paulo - SP

Código: VN10345
  • Venda: R$ 7.000.000
  • IPTU: R$ 3.607

  • 550m² Total

    • Área total do imóvel

  • 440m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 4 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 4 Quartos

    • Quantidade de quartos do imóvel
Venda

R$ 7.000.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 3.607

Anunciante

Sh Prime

Telefone

(11) 36604-520

Descrição do imóvel

Magnífico sobrado adaptado para utilização comercial, com área construída de 440m² em terreno de 550m². No piso térreo conta com hall de entrada, 4 salas, lavabo, cozinha, despensa, jardim de inverno e área de serviço. No piso superior, 3 salas sendo a da frente com varanda, 5 banheiros (4 novos + 1 original) e terraço. Quintal com 1 vaga de estacionamento coberta e 3 descobertas com possibilidades de expansão da área de estacionamento. Edícula nos fundos com 2 salas e 1 banheiro. Instalações elétricas e sanitárias adaptadas para uso comercial e zoneamento ZCOR-I. Localização na rua Groenlândia (ZCOR-I) esquina com Mena Barreto, próxima ás avenidas Brigadeiro Luís Antonio, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek e São Gabriel, Parque do Ibirapuera, às facilidades do Itaim Bibi e Jardins e com fácil acesso ás avenidas Brasil, Paulista, Nove de Julho, República do Líbano, Pedro Alvares Cabral e 23 de Maio, numa região extremamente bem servida de transportes, serviços, bancos, hotéis, restaurantes e comércio em geral.

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Sh Prime

Telefone:

(11) 36604-520

CRECI: 25.618-J

Venda

R$ 7.000.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 3.607

Anunciante

Sh Prime

Telefone

(11) 36604-520

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2500 m² 0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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Andar corporativo, com 1404,14 m², 8 banheiros, 32 vagas de garagem; com refeitório, área técnica, salas individuais, salas de reunião. Piso de carpete e ar-condicionado central em todos os ambientes. O condomínio é um empreendimento moderno, destacando-se por suas instalações de última geração. Possui 11 elevadores equipados com sistema de antecipação de chamadas, proporcionando eficiência e agilidade no deslocamento dos visitantes. Para comodidade dos usuários, dispõe de um amplo estacionamento com capacidade para 1.854 veículos, incluindo serviço de manobrista para facilitar o acesso e otimizar o espaço disponível. Suas instalações também contemplam dois auditórios: uma com capacidade para até 100 pessoas e outra para até 50 pessoas, proporcionando espaços versáteis para eventos e reuniões de diferentes tamanhos. Para encontros mais intimistas, há duas salas de reunião, uma com capacidade para até 6 pessoas e outra para até 8 pessoas, ambas equipadas com TV, ar-condicionado, mesa e cadeiras. O mezanino é outro destaque, abrigando uma copa completa com geladeira, micro-ondas, filtro de água e mesa, oferecendo um ambiente agradável e funcional. Destaca-se por sua localização privilegiada em frente ao Shopping Metrópole, próximo ao SENAC, Paço Municipal e Poupatempo. Além disso, oferece fácil acesso à via Anchieta, a apenas 2 km de distância, e está estrategicamente posicionado perto das principais avenidas da região, como Brigadeiro Faria Lima, Pereira Barreto e Lucas Nogueira Garcez. A área também é conhecida por sua excelente conectividade com o transporte público, contando com uma parada do trólebus a menos de 10 metros de distância, e está a apenas 1 km do Terminal São Bernardo. Rara Imóveis há mais de 11 anos ajudando pessoas a conquistar imóveis. As melhores oportunidades de venda e locação de imóveis da região. Contratos seguros e sem burocracias desnecessárias. Aqui você não depende de fiador para poder fechar negócio e não precisa depositar 3 meses à vista. Atendimento com respeito, ética e transparência. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel. A imobiliária digital do ABC Paulista.

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