Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

Sobrado com varanda charmosa - 3 dormitorios e muita garagem

Do local do imovel.

Esse sobrado fica situado a Rua Elisio Medrado - XXX - Jardim Independência - São Paulo - Cep 03222.040 - Próximo a um posto de gasolina.

Corretores - Peça no zap fotos e informações e venda em conjunto com 50% da comissão. Armando. (13) 97410-7066

O proprietário estuda uma permuta com apartamento de 2 dormitórios na mesma região ou ate mesmo uma casa de menor valor...

Da descrição do imovel ( ambientes)

O Sobrado possui uma varanda do quarto principal

Possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes.

O quarto de casal com suite tem mais de 16 m2 - muito espaçoso.

Cozinha

Lavanderia aos fundos do imovel.

Área de quintal grande nos fundos com potencial de cozinha gourmet

Garagem à frente para 3 automóveis de porte pequeno ou 2 automóveis de porte grande.

Sala de estar bem ampla.

Escadas com muita luz para o segundo andar.

banheiro no térreo.

Pode ser feita uma piscina ou jacuzzi na área dos fundos se desejar.

110 M2 de área construida.

Dos documentos do imovel.

Esse imovel tem somente uma herdeira e seu inventário está em andamento

O inventário será feito no Cartório de Notas de São Vicente com a escritora Vânia.

Será descontado o valor do inventário do preço de venda.

O inventário será amigável e deve ser concluído em 30 dias.

Após o registro do inventário, o comprador poderá financiar o imovel.

Proprietário bom de negócio.

Estuda um apartamento nas mesmas imediações com valor máximo de R$350 mil reais.

O imovel de permuta pode ser alugado.

Estuda carros e motos com parte de pagamento.

Da avaliação de engenharia para financiamento.

Venda ………………………… = R$ 650.000.00

Sinal entrada………………..…= R$ 130.000.00

Financiamento 80%................= R$ 520.000.00

IPTU………………..…………...= R$122.00 ao mês.

Se necessário, no caso de pagamento à vista, o comprador poderá parcelar até 200 mil reais em 20 parcelas iguais com correção de 1% ao mês.

Acreditamos que o imovel pode atingir uma avaliação de até R$750 mil reais pelos bancos, o que possibilita a sobra de R$100.000,00 mil reais Isso poderá reduzir o valor de entrada consideravelmente.

Dos valores da propriedade.

Da locação com opção de compra.

Podemos estudar uma locação do imovel pelo prazo de 12 meses no valor de R$5.000.00 mil reais ao mês para depois efetuar a compra do imovel. ( locação com opção de compra).

Da comissão dos corretores.

Parceria com corretores da região com pagamento de 6% do valor da venda para divisão 50% entre parceiros.

Da visitação ao imovel.

Visitas agendadas de segunda a sábado diretamente com o corretor.

Zap mensagem (13) 97410-7066

Armando Ferrari Neto - Creci 37-301

Das possíveis reformas do imovel.

O sobrado necessita somente uma pintura e limpeza geral, sendo sua estrutura de alvenaria, encanamentos e elétrica em perfeito estado. Estima-se o valor de reforma e pintura em R$12 mil reais.

Mais informações com Armando:

Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066

Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.