Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 19147m²

Descrição do imóvel

Grande oportunidade para quem quer Ampliar seus negóciosInstalações:Piso industrial de alta resistência;4 docas por módulo;Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;Estacionamento para visitantes;Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;Circulação interna e pátio para manobras;Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos:800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:Área útil:G1 -3.587m²G2 -3.654m²G3 -2.998m²Total =10.239m²B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:Área útil:G4 -1.740m²G5 -2.238m²Total =3.978m²