Prédio Inteiro à venda e aluguel, 448m²

Descrição do imóvel

Laje comercial, disponível para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Medindo 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.

O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;

Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

Sala para CPD;

Terraços com ampla vista;

Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

Móveis podem ser negociados com o último ocupante;

Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

Edifício antigo, mas já em reforma;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

3 elevadores sociais;

1 elevador de serviços;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

A 550m do metro Faria Lima.