Terreno à venda, 40000m²

Descrição do imóvel

Área à venda em Mauá-SP<br>Bairro: Sertãozinhho<br>Região: Abc Paulista<br><br><br>Residencial, comercial ou industrial<br><br><br>FICHA TÉCNICA<br><br>O terreno tem 40.004,00 m² com 110m de frente. <br>O terreno possui dois níveis de terreno, que podem ser bem aproveitados.<br>Possui ligação de água, força e estão construindo o esgoto e instalando rede telefonica.<br>Pela aproximação do anel rodoviário podemos dizer que está no anel, já que o mesmo é bloqueado.<br>Alem disto pela ligação com Jacu Pêssego tem acesso rápido à zona leste de São Paulo e por seguinte a Airton Senna e Dutra.<br>A zona em que está o anel não é zona de mananciais.<br><br> <br>I. Aproveitamento da Área.<br> <br>No Plano Diretor do Município de Mauá, esta área faz parte da zona de desenvolvimento Econômico, podendo assim ser aproveitada para qq. Tipo de indústria.<br>Nos temos aprovado nesta área um Cemitério. Para tanto aprovamos projeto na CETESB, DPRN, Sabesp, Departamento de Saúde e Prefeitura de Mauá. Para tanto foi aprovada uma área de preservação permanente de aprox. 8000,00 m², área registrada em Cartório.<br>Dentro desta área se encontra um córrego que foi canalizado e que tem Outorga da DAEE.<br> <br><br><br><br>II.Os grandes Benefícios da posição:<br><br> <br>A área está ligada com os Maiores Centros Industrial, Econômica e Universitária, do Brasil.<br>A compra de matérias primas ou material de construção é, portanto facilitada.<br>Sem estar no Anel, sem ter problemas de saída e entrada, com linhas de ônibus, vizinha a indústrias químicas, metalúrgicas, automobilística.<br>A mão de obra, não qualificada ou especializada, é farta<br>Esta área esta na rota de escoamento dos produtos Agrícolas para os Portos ou para consumo seja industrial ou alimentar.<br>O escoamento dos produtos industriais, desde siderurgia até de eletrônica fina passa por aí, para consumo ou exportação.<br>Claro não podemos esquecer que São Paulo representa 50% do PIB Brasileiro.<br>Fácil acesso para os maiores portos e aeroportos significa também fácil acesso para quaisquer Pais do Mundo.<br><br><br><br>Valores sujeito a alteração<br><br>Solicite maiores informações<br><br>20/11/2024