Casa à venda com 3 quartos, 482m²

Descrição do imóvel

Miolo da Granja Viana

AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)

AC: 482,18 m²

Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)

Documentação: falta apenas averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel:

Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.

Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.

Imóvel com portas balcão e repleto de armários.

Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.

Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.

Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.

Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.

3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.

Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.

Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.

Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.

Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.

Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.

Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.

ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.

ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.

CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.

CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.

4 Depósitos.

Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.

Portão automático.

Porteiro eletrônico.

Cerca elétrica e alarme.

Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.

Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Churrasqueira

Closet

Cozinha

Dependência de empregados

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Piscina

Portão eletrônico

Quintal

Sistema de alarme

Varanda

WC de empregados