Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 517m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Casa na R. Rio Bonito (Rua fechada c/ port. 24h) - LInda, completa, 4 dorms (2 suítes) + LOFT independente. Piscina, gourmet e linda vista!

Contato: DUARTE 11 97235-6935. Cod 291 - CA0107

Endereço: Miolo da Granja, Cotia/SP (bairro postal: Chácara Eliana)

AT: 744,30 m² / AC: 517,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.880.000,00 (um milhão, oitocentos e oitenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 13.410,00

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor da Associação (portaria 24h): R$ 925,00 / mês (Nov/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 5.328,00 ano à vista ou 12 x de R$ 488,00

Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São Paulo

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: 11 97235-6935 com Duarte

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana.
• Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h.
• Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários.
• Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade.
• LOFT com entrada independente, no nível da rua: sala, cozinha, lavanderia, 2 escritórios e 1 suíte (perspectivas artísticas do projeto no álbum de fotos). Atende como uma moradia independente ou escritório/homme-office.

ANDAR INFERIOR:

. Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim.

• 4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde.
• Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro.
• 2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes.
• Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo.
• Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca.
• Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados.
• Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil.
• Áreas de lazer e gourmet integradas.
• Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário.
• Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha.
• Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza.
• Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca.
• Suíte independente de empregada.
• Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina.
• Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira.
• Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito.
• 2 Aquecedores a gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.