Casa de Condomínio à venda e aluguel com 6 quartos, 610m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 592 CA0599

Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460

(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)

AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²

AC: 610,00 m²

Valor de venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões, e quinhentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) mais Condomínio e IPTU.

(Valor do PACOTE aprox.: R$ 19,5 mil).

Obs 1: PP só aluga "Pacote" (ele fica responsável pelo pagamento das taxas de Condo e IPTU)

Obs 2: No caso de LOCAÇAÕ, uma das 2 "suítes de hóspede" permanecerá fechada - considerar apenas uma.

Garantia exigida: á combinar

Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)

Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54

Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Maio/24

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda propostas

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte.

Ano da construção original: 2018

Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.

Ótima localização no "miolo" do condomínio.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.

Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.

Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.

Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.

Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.

Persianas elétricas.

Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.

Louças e metais Deca.

Ralos horizontais.

Fechaduras Pado.

Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.

Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.

Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.

3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.

Hall de entrada social com porta imponente.

Lavabo.

Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.

Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.

Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.

Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.

Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.

Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.

Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.

Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.

6 suítes, sendo 4 internas e 2 externas ideais para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.

Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Depósito e casa de máquinas toda automatizada.

Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).

Vintage

Condomínio Vintage

Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.

Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.