Conjunto Comercial-Sala à venda, 517m²

Descrição do imóvel

Pinheiros, laje / andar comercial alugada com renda de R$ 24.000,00 / mês, área útil de 517,00 M², localizado próximo a Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado, sem risco de vacância imediato.

Imóvel muito bem construído, passou por reforma total na fachada incluindo a troca das esquadrias e do sistema de ar-condicionado.

O valor de venda pedido está abaixo do custo de reposição.

Num passado não tão distante ele receitava 2,2 x o valor de hoje.

SOBRE O IMÓVEL - EDIFÍCIO:

6 andares.

Portaria e sistema de segurança.

2 elevadores sociais de acesso.

Escadas de emergência.

Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

Possui área útil interna de 517 M² com as seguintes características:

Forro termoacústico de gesso.

Ar-condicionado Split.

Banheiros.

Copa.

Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados.

Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.

ACESSO LOCALIZAÇÃO:

300 metros da Marginal Pinheiros

700 metros do Shopping Eldorado

250 metros da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.

FACILITIES:

Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros, região de muitos comércios de produtos e serviços.