Casa à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

Descritivo:

Casa Jardim Paraíso 2, construída entre 2010 e 2011

Imóvel localizado à Alameda das Laranjeiras com ampla varanda envidraçada......com linda vista!!

Jardim Paraíso 2 Itu-SP, totalmente

legalizado e apto a financiamento, próximo ao Plaza Shopping, rua paralela ao Itu Plaza Hotel e

atrás do Tênis Clube de Itu, grande diversidade de comércio e estabelecimentos de serviços em

região de maior valorização imobiliária da cidade.

Área do terreno 500m2

, murado inteiro com blocos de concreto estruturais, sem pintura, e com

altura variável de 2,40m a 4,0m no perímetro do terreno.

Superestrutura de arrimo, tipo gravidade, em toda a extensão do perímetro do terreno e na área

da casa, fundações com estacas de 12m de profundidade sob aterro, (173 caminhões de terra) e

drenagem de terreno. Projeto realizado para suportar dois pavimentos no imóvel, foi construído

apenas o térreo.

Terreno com 2 níveis sendo 340m2 no nível médio da rua e no nível -4,0m área de 160m2 no

quintal (com pomar).

Casa superior com 155m2

, com áreas de piso (internas): e dormitórios sendo uma suíte com

closet (31m2), um quarto maior (15m2 quarto menor (13,30m; sala de estar (24,75m2; sala

jantar (13,27m2; varanda com parede inteira envidraçada (pode ser outro quarto) (17,52m2;

cozinha (10,30m2; lavanderia (5,13m2; banheiro social (5,31m2; área de circulação (3,42m2)

A suíte e um quarto possuem ar-condicionado.

Embaixo da sala, varanda e parte da escada lateral (24 degraus com descanso), área a finalizar

de um apartamento de 51,5m2 com pé direito 3,6m, hidráulica pronta para banheiro já instalado

sem acabamento, quarto, sala/cozinha, lavanderia e pequena despensa sob a escada.

Total de área construída atual: 206m2

Garagem descoberta para 4 carros (contra piso em concreto) comprimento 8,6m x 7,20m

(61,92m2 estrutura de colunas e ferragens para suportar cobertura ou até um piso em laje sobre

a área da garagem; quintal/jardim e área de secar roupa 13,32m x 5,20m (69,26m2; (pode ser

usada como garagem para + 3 carros). Jardim lateral 11,8 x 3,40m (40,12m2)

Construção em blocos estruturais Palma de Ouro, blocos de concreto De Marchi, laje cerâmica,

telhado com 4 águas, telhas gigantes capa e canal (8 telha /m2)hidrofugadas e telhado com

cumeeira alta 3m, 2 caixas acqualimp bege de 2,5m3 para reserva de água, instaladas na laje

sobre a cozinha/lavanderia, sistema de captação de água de chuva para reuso em 100% do

telhado com tubulação pronta para coleta e recalque para caixa de 2,5m3 elevada, atualmente

água de chuva em reúso direto para regar o pomar.

Frente fechada de muro com portão eletrônico garagem e portão social, independente (ambos

em chapa zincada e sem pintura). Muros externos sem pintura apenas rebocados.

Pisos em porcelanato, diversos padrões de primeira qualidade. Banheiros, cozinha e lavanderia

com azulejos até o teto, primeira qualidade. Banheiros com bancada de mármore e pia redonda

Deca. Metais sanitários de primeira qualidade.

Cozinha com pia de granito 0,65 x 2,50, cuba inox 90 Tramontina, 2 torneiras sendo 1 com

sistema de purificação de água para uso em alimentos e outra para lavar louça, equipada com

máquina Brastemp de lavar louças.

Janelas dormitórios, banheiros Sasazaki, restante em blindex, portas em madeira de primeira

qualidade, dobradiças cromadas Pado e fechaduras/maçanetas Yale La Fonte - Asa Abloy em

todas as portas da casa.

Acabamento interno das paredes e teto em gesso com pintura Coral gesso.

Distribuição elétrica de tomadas e interruptores, quantidade ideal em cada parede dos cômodos,

com aterramento, em cada ponto de tomada 3 conduítes independentes para diversos

cabeamentos e isolação deles. Alguns pontos com 220V disponíveis na casa. Quadro de elétrica

na lavanderia de fácil acesso.

Distribuição de água na lavanderia com 3 registros independentes, para cada uma das duas

caixas e outra direto da rua.

Lavanderia com dois pontos de água para máquina de lavar e tanquinho.

Pomar com 2 pés de araçá (amarelo e vermelho), romã, 2 pés de limão vinagre, 1 pé de limão

galego, 1 pé de laranja/mexerica, 1 pé de figo, 1 pé de cereja grande do sul,1 pé de uva niagara,

1 pé de acerola, 1 pé de pitanga, 1 pé de goiaba, 1 pé de maça fuji, 1 pé de oliveira aclimatada

Emater Maria da Fé, 1 pé de jabuticaba sabará, 1 pé de louro, 1 pé de ipê branco, 2 mudas

grandes de ora pro nobis. Na parte do jardim superior, alguns pés de manacá perfumado (da

serra), ipê de jardim amarelo, acerola, flor de inverno vermelha, palmeiras, flores de pássaro,

mirra.

Temos Registro fotográfico do período de construção, com detalhes das redes de água, esgotos e

elétrica.