Sobrado à venda com 3 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Sobrado Vila Formosa com 1 Suítes e 3 dormitórios e 3 Vagas -Sobrado 3 Quartos 1 Suíte Sala Cozinha 2 Banheiros 1 Lavabo 3 Vagas de Garagem.Aceito PermutaCaracterísticas do Imóvel:Área do Terreno: 200 m²Área Construída: 190 m²Suítes: 1 amplas suítes, e 3 dormitórios garantindo conforto e privacidadeBanheiros: 4, incluindo um lavabo para maior comodidadeGaragem: 3 vagasAmbientes: Sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço aconchegante e harmoniosoEdícula: Inclui um depósito na parte superior, oferecendo praticidade e espaço extraÁrea de Lazer: Quintal espaçoso com churrasqueira, ideal para momentos de confraternizaçãoCozinha: Armários planejados, promovendo organização e otimização de espaçoSistema de Segurança: Equipado com sistema de alarme, garantindo tranquilidadeCorredor Lateral: Facilita circulação, ventilação e proporciona privacidade Descrição:Este sobrado, localizado na Rua Mafalda, Vila Formosa, São Paulo, combina design moderno e funcionalidade, perfeito para a vida em família. Com 3 suítes amplas e 3 vagas de garagem, é ideal para quem busca conforto e espaço. A área de lazer com churrasqueira e o quintal convidativo são perfeitos para receber amigos e familiares.Localização Privilegiada:A Vila Formosa é uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com acesso facilitado às principais vias, como as avenidas Abel Ferreira e Eduardo Cotching. A região oferece uma variedade de conveniências:Shopping Anália Franco (aproximadamente 2,5 km): Com lojas renomadas, restaurantes, cinema e área de lazer, ideal para compras e entretenimento.Parque Ceret (aproximadamente 3 km): Um dos maiores parques da Zona Leste, com áreas verdes, quadras de esportes e espaços para piqueniques.Hospital e Maternidade Vitória Anália Franco (aproximadamente 2,8 km): Hospital bem equipado, proporcionando segurança e conforto para a família.Infraestrutura Comercial Completa:Gastronomia: Padarias tradicionais e uma diversidade de restaurantes, com opções para todos os gostos.Supermercados e Farmácias: Próximo a grandes redes como Carrefour e Extra, facilitando as compras do dia a dia.Educação:Escolas e Colégios: Diversas opções de instituições de ensino de qualidade, como o Colégio Espírito Santo e o Colégio Agostiniano Mendel.Acessibilidade e Transporte:Fácil Acesso: Localizado próximo às principais avenidas, facilitando a locomoção.Transporte Público: Linhas de ônibus para diversos destinos e a cerca de 3 km da Estação Carrão do Metrô (Linha Vermelha).Condições de Venda:Preço: R$ 790.000,00 à vista ou financiado.Preço para Troca: R$ 950.000,00Aceita Permuta: Para imóveis de maior valor na região (Tatuapé, Anália Franco, Carrão, Jardim Têxtil), quitados ou com financiamento.Documentação:Escritura registrada em cartório, todas as certidões necessárias para eventual financiamento bancário, sem dívidas ou empecilhos.Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado!Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este belo sobrado.