Prédio Inteiro para alugar, 499m²

Descrição do imóvel

Laje Corporativa Especial (com Pele de Vidro) no Edifício ALMAGAH 227 para locação no Tatuapé. *

• PREVISÃO DE ENTREGA NO FINAL DE AGO/2024 *

Edifício de Altíssimo Nível de Qualidade (Triple A) com reconhecimento internacional. Com acabamento especial. Fachada industrializada, reduzindo a geração de resíduos e impacto na vizinhança; Pintura com baixa quantidade de compostos orgânicos voláteis (VOC); Iluminação natural propiciada pelos vidros das portas do terraço e guarda-corpo e amplas janelas; Aquecimento de água por energia solar para atender até 40% de toda a demanda anual para aquecimento de banhos e torneiras; Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia; Paisagismo Moderno e arrojado, utilizando espécies nativas, com menor necessidade de irrigação e manutenção. As Lajes corporativas tem gerador para energia própria, dentre outros diferenciais.

São 499 m² distribuídos em uma grande área aberta, com algumas colunas; varanda; banheiros (inclusive PNE); acesso por porta dupla; piso elevado; 6 elevadores que atendem todos os 22 andares do edifício. Com 5 vagas de garagem e possibilidade de locação de mais vagas junto ao condomínio.

Área de Lazer do Condomínio: Academia; Extensão da academia externa; Área de convivência externa / Espaço de convivência; Fachada ativa

Com localização Privilegiada, além de estar localizada em Região farta de infraestrutura de Comércio e Serviços, com fácil acesso a Av. Radial Leste entre outras vias, dando agilidade a logística na Cidade. Também fica entre as estações Vila Carrão (700m) e Tatuapé do Metrô (950m).

No valor de Locação será incluído o Valor de Condomínio, o Valor do IPTU, ainda não definidas, além das contas de Consumo.

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