Loteamento e Condomínio à venda, 30000m²

Descrição do imóvel

SANTIAGO IMOBILIÁRIA VENDE EXCELENTE LOTE ESCRITURADO NO SETOR MEIRELES.

O mais novo setor Habitacional do DF.

• Lote totalmente plano vazado e 100.000 metros quadrados de área útil.
• Localização privilegiada no entroncamento da BR 040 com a DF 290, próximo ao Pólo Industrial JK, Porto Seco DF, Novo Gama e Valparaíso de Goiás.
• Ás margens do futuro Anel Viário do Distrito Federal
• Ao Lado da entrada oficial do Setor
• Acesso pela DF 290 sem a necessidade de circulação por dentro da cidade
• Excelente acessibilidade por meio de transportes públicos.
• A população no raio de 20 km chega a 2 milhões de pessoas.
• Renda familiar média da região em torno de R$ 6.000,00.
• A Região possui apenas um shopping e três Hipermercados para atender a demanda desta população.
• A infra estrutura do Polo JK que fica vizinho ao lote permite colocar uma mercadoria em qualquer parte do País em até duas horas pelo modal aéreo e em quarenta e oito horas pelo modal rodoviário.
• Ótimo fluxo e capacidade de escoamento de mercadorias através das Rodovias : BR 040, DF 290, DF 495, GO 520 e GO 521.
• Região com grande oferta de mão de obra qualificada.
• Fácil acesso dos trabalhadores ao local através do sitema de transporte público.
• O zoneamento da área permite as seguintes destinações:

1 - Comércio de bens e prestação de serviços de grande, médio e pequeno porte.

2 - Institucional ou Comunitário

3 - Misto (Comércio / Serviços / Institucional no pavimento térreo e habitação pavimentos superiores).

4 - Residencial (Habitação Unifamiliar)

5 - Industrial de baixa incomodidade

• A área possui coeficiente 4 de aproveitamento máximo para edificação. O maior coeficiente do setor (PDOT art.40).
• Altura máxima para edificações é de vinte e quatro metros.
• Ideal para quem busca lote para edificar:

1 - Condomínios Habitacionais

2 - Condomínios Residenciais com Comércio

3 - Supermercados Atacadistas ou Centros Logísticos de Distribuição

4 - Indústrias de Grande Porte

5 - Shopping Mall

• Mais informações sobre o setor podem ser obtidas a partir da página 16 da edição número 230 do D.O. - DF de oito de dezembro de 2016.
• ANALISA PERMUTA EM IMÓVEIS DE MENOR VALOR.

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(61) 3248.5102

Um grande abraço de toda Equipe Santiago Imobiliária :)