Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 770m²

Descrição do imóvel

Casa alto padrão em condomínio fechado, 770 metros área construída, 1200 área total.

O condomínio conta com portaria que apresenta um sistema de monitoramento com

cancelas e portões eletrônicos, CFTV, com entradas separadas para visitantes, vigilância

e ronda motorizada 24 horas, salão de festas, churrasqueira, parquinho para crianças,

quadras de tênis, de futebol de salão, futebol Society, vôlei, quiosques, academia ao ar

livre, pista para cooper, ampla área verde. todas as ruas iluminadas e pavimentadas.

Sistema de captação e drenagem de águas pluviais.

Descrição da casa.

Suite master: ar condicionado splinter, ventilador de teto, closet, banheira com hidro

massagem, pia com 2 cubas com topo em granito e com armários planejados, amplo box

de vidro com duas duchas (possui ligação para chuveiro elétrico).

Suite 2: ventilador de teto, ar condicionado splinter , box de vidro, pia com topo em

granito e com armário.

Sala para 4 ambientes, sendo uma com lareira

Ampla varanda fechada, conjugada com a sala (possui ganchos para redes)

Lavabo

Varanda aberta, conjugada com outra sala (possui ganchos para redes)

Mais uma sala para 2 ambientes

Area privativa para hóspedes com 2 quartos e um banheiro, pia com o topo em granito e

com armário planejado, amplo box em vidro com 2 duchas (possui ligação para

chuveiro elétrico)

Bar com cuba em inox, topo em granito e armário planejado. Prateleiras em madeira para

bebidas.

Ampla cozinha com armários planejados, duas cubas em inox com água quente e fria,

topo em granito, máquina lava louças embutida, geladeira side by side, forno elétrico,

micro-ondas, fogão embutido, exaustor. Piso da cozinha em granito.

Despensa fechada com prateleiras em granito e em madeira.

Amplo salão de festas, banheiro com box em vidro e chuveiro; espaço que pode ser

utilizado também como garagem fechada para 4 carros. Academia.

Sauna seca SODRAMAR.

Oficina.

Area de lazer:

• Churrasqueira com gira espeto, forno de pizza, fogão e forno a lenha em ferro

fundido colonial 5 bocas e assador em inox, fogão a gás embutido, lava-louca

embutida, micro-ondas, pia (cuba de inox) tampo granito, agua quente e fria, porta

dos armários em peroba de demolição, mesa escamotiavel com 3 bancos, mesa de

madeira angelin com tampo em granito, jogo completo de panelas de barro,

panelas de cobre. Ventilador/exaustor de teto. Esta área possui toldos (novos) em

todas as faces.

• Banheiro
• Piscina com hidromassagem, iluminação com painel computadorizado e 2

cascatas

• Lago para peixes
• 4 caixas acústicas a prova de tempo com ligação para mesa de som no salão de

festas.

• Deck construído com peroba de demolição e acabamento em cumaru, bar todo em

peroba de demolição com pia (cuba inox), agua quente e fria, frigobar embutido,

ventiladores e exaustor de teto com controle remoto, ganchos para redes. Esta area

possui toldos (novos) em todas as faces.

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Obs: a área da piscina é toda cercada (segurança para crianças e animais de estimação)

Quarto e banheiro de empregada.

Lavanderia fechada com armários planejados (todos com chaves), tanque máquina de

lavar 12kg e secadora a gás.

Area de serviço aberta com tanque em amplo balcão em granito e armário.

Mais 4 vagas cobertas para carros.

Aquecimento solar com apoio elétrico (500 litros X 5 placas).

Circuitos elétricos independentes através de painéis seccionadores por disjuntores termo

elétricos.

Luzes de presença em todas as dependências da casa, interna e externa.

Ponto para TV em todos os quartos, salas e salão de festa, sendo que nas 2 suítes, 1 sala e

salão de festa possui também ponto para TV a cabo. Internet fibra 100 mega.

Moderno sistema de câmeras (16 câmeras) e alarmes, 1 interno e 5 externos, com

gravador de 1 Tb, nobreak 8 horas, discadora, com monitoramento, inclusive a distância

por celular e sinalização com iluminação e sirenes.

2 Portões para carro eletrônicos - controle remoto.

Iluminação periférica com acionamento manual e/ou por presença.

Alarmes extras acionados manualmente.

Sistema de drenagem de águas pluviais superdimensionado em toda a periferia da casa,

inclusive externa, neste caso através de tubulões de 30 polegadas. Internamente este é

inclusive na grama.

Dupla fossa séptica.

Todos os telhados em telha téluga.

Porteiro eletrônico com monitor e câmera.

Todo madeirame da casa é tratado e de lei

Valor: R$ 2.700.000,00

ESTUDAMOS PROPOSTA

VALOR IPTU 2023 R$ 6.541,25 ANUAL

CONDOMÍNIO R$480,00

ESTUDAMOS NEGÓCIO POR PORTEIRA FECHADA.