Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 467m²

Descrição do imóvel

Seguem abaixo as informações da Loja disponível para locação e venda no bairro da Vila Madalena.

Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer.

O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

As lojas fazem parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. Os acessos das lojas e apartamentos são totalmente apartados.

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA

Loja 1 - Locação - Venda

Área 467,33 m2

Locação 44.396,35

venda 5.841.625,00

Andares 2

Fachada 14 metros

Piso Laje de concreto

Parede Pintura látex branca

Teto Laje de concreto aparente

Banheiro - 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede

1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R$ 95,00/m²

Venda: R$ 12.500,00/m²

Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

IPTU: R$10,00/m² (estimado)