Casa à venda com 3 quartos, 319m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond Pq das Artes - 3 suítes, gourmet, piscina! Privacidade e vista para área verde!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1127 CA0547

Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-000

(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)

AT: 781,35 (frente: 20,65 m)

AC: 319,49 m² (na Matrícula: 221,52 m²)

Valor de venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais).

Valor de locação: NÃO ALUGA

Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 935,10

Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75

Documentação: ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda por imóvel no Alto de Pinheiros ou Bolsão City Butantã

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935

Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra

Ano da construção original: 2002 / totalmente reformada em 2007

Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade.

Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás.

Ótima varanda voltada para piscina e área verde.

Lavabo.

Sala de TV com lareira de metal.

Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto.

3 suítes no piso superior, 2 com ar-condicionado (quente/frio). Master com closet e varanda.

Obs.: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada).

Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.

Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna.

Vestiário completo.

Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria.

Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro.

Lavanderia com armários.

Dependências de empregada (quarto e banheiro)

Depósito.

Sistema de aquecimento central de água: solar (Soletrol) com suporte elétrico - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar.

Parque das Artes

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.

Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.

Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.

Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.

Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.