Terreno à venda

Descrição do imóvel

Vende-se Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1272 TE0855

(Pode ser negociado com o lote vizinho).

Endereço do imóvel: Lote 3 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 000

✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires

AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)

Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) .

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês

Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.

Estado de conservação: pronto para construir

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Lote limpo, pronto para construir.

Aclive

Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube

Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.

Lago dos Pássaros

Ref.309

Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo

✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia)

✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89

✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.

Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.

Infraestrutura

Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada

Portaria 24h;

Quadra poliesportiva;

Campo de futebol de campo;

Quadra de tênis de areia;

02 churrasqueiras;

02 quiosques de madeira;

02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);

Redário.

Lazer

Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos

e uma infraestrutura de lazer completa.

Salão de cabelereiro feminino;

Sala de yoga;

Sala de espreguiçadeiras;

Sala de ofurô;

Sala de massagem;

Duchas e saunas (seca e à vapor);

Pet space;

Capela ecumênica;

Casa teen: Sala de jogos;

Sala de estar;

Lan house;

Sala de fliperamas;

Garage band;

Pula-pula.