Fazenda à venda, 48400000m²

Descrição do imóvel

Localização: Natividade-TO

Área total: 4.840 Hectares (1.000 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área formada: 280 Hectares formado ( pastagem), fazenda com integração para criação de gado e cultivos.

Área de aproveitamento: plantando soja

Altitude: 280 Metros

Topografia: 80% Plana, restante levemente ondulada

Teor de Argila: 18% à 28%

Tipo de Solo: Terra amarela argiloso e terra vermelha

Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.650 mm por ano

Recursos Hidricos:

▪️ Rio Bagagem atravessa o meio da fazenda

1 usina hidrelétrica pch 1000

▪️2 pontos para motor de usina 150000 klwst

▪️ 1 cachoeira 130 m de altura e 78 m de queda livre

( grande viabilidade econômica e financeira para implantação Pivôs)

Benfeitorias:

Casa sede

Energia trifásica e uma subestação de energia da usina hidrelétrica

Existente na propriedade 4 jazidas de calcário dolomítico 98%

Documentação: 4 títulos definitivos IDAGO (Instituto de Desenvolvimento Agrário de Goiás)

Preço por Hectare: R$ 8264

Preço por Alqueirão:R$40.000,00

Preço Total: R$ 40.000.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em 01 ano

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

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