Prédio Inteiro para alugar, 3591m²

Descrição do imóvel

LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO

Área privativa: 3591,32 m²

Área total: 4.805,89m²

Área de cada uma das lajes: Seis pavimentos, 1º; 3º ao 7º (6x), área de 399,13m² e 2º e 8º (2x) área de 373,80m²

Tamanho do pé-direito laje à laje: 3,20m

Especificações das cabines dos elevadores (dimensões e carga máxima): 600kg 8 passageiros velocidade 1,0m/s; Dimensões nominais (LxPxH):1,1 x 1,4 x 2,2 m

Espessura da laje: =25cm protendida

O edifício apresenta:

Facilidade de acesso, para o usuário do transporte público com diversas linhas de ônibus e estação de Metro (Estação Borba Gato), para o usuário de automóvel disponibilizando estacionamento interno com acesso pela Rua Bela Vista, nº 379 e saída pela Av. Adolfo Pinheiro, apresentando flexibilidade para quem utiliza qualquer uma das vias principais, tanto no sentido Bairro-Centro, como no Centro-Bairro;

Subsolo com 31 vagas para estacionamento de veículos e espaço para motos;

Térreo com ampla área de recepção, com espaço para café/lanchonete e uma área comercial de 191,57m² projetado para minimercados, lanchonetes, lojas e/ou drogarias, pé-direito duplo, com infraestrutura própria independente, para atendimento ao público transeunte, das dependências da torre de escritórios e estacionamento rotativo no piso térreo, disponibilidade de 5 vagas;

Seis pavimentos, 1º; 3º ao 7º (6x), área de 399,13m² e 2º e 8º (2x) área de 373,80m², todos entregues acabados, laje aparente em concreto e piso elevado (sem acabamento), o que permite liberdade de paginação e distribuição corporativa em cada pavimento, quadro elétrico de distribuição, climatização independente para cada pavimento, estrutura de sanitários masculino e feminino dimensionado e sanitário PNE independente para atendimento ao público previsto, inclusive possibilidade de divisão em duas corporações no pavimento 2º e 8º. Mezanino com área prevista para zeladoria.

Pavimento superior com Área técnica e área ajardinada para utilização dos condôminos. Agende sua Visita!!

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