Fazenda à venda, 48hectare

Descrição do imóvel

Propriedade rural localizada no município de Simão Pereira, na Zona da Mata em Minas Gerais. Possui uma área de 48,5 hectares, ou seja, 10 alqueires mineiros (485.000 m²). propriedade toda cercada com arame farpado e sem problemas com propriedades vizinhas.

Relevo característico da região da Zona da Mata com morros sem declive acentuado e com uma pequena baixada agricultável. O morro onde se encontra a casa principal tem cerca de 700m de altitude e de onde se tem uma vista impressionante, alcançando dezenas de quilômetros por quase 360º.

A propriedade dispõe de 3 (três) minas de água de excelente qualidade e que são perenes o ano todo. A propriedade dispõe ainda de alimentação elétrica através de uma linha da CEMIG, de alta confiabilidade, e de um transformador trifásico próprio de 10 kVA.

Distante 3km da BR-040, a propriedade fica a 2h de viagem do Rio de Janeiro e a 20 minutos de Juiz de Fora pela BR-040.

A vegetação compõe-se de pastos característicos da região, bordas de Mata Atlântica original e bosque plantado pelo atual proprietário que apresenta várias espécies da flora tais como Pau-Brasil, Timbaúba, Quaresmeiras, Pau-Mulato, Ipês e tantas outras.