Prédio Inteiro à venda e aluguel, 8813m²

Descrição do imóvel

Prédio industrial à venda e locação em Tucuruvi, São Paulo-SP<br>Prédio para locação em Tucuruvi, São Paulo-SP<br><br>Prédio industrial Monousuário disponível para locação e venda<br><br><br><br>FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO<br>Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.<br><br>O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.<br><br><br><br>ACESSO:<br>O imóvel está localizado a:<br>2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)<br>2,3 KM da Estação Tucuruvi<br>6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra<br><br> <br><br>FACILITIES:<br>A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.<br> <br><br>IMÓVEL:<br>O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:<br>Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;<br>Piso em concreto industrial;<br>Elevador de carga;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Banheiros com louças e metais;<br>Vestiários masculinos e femininos;<br>Escritórios mobiliados;<br>Show room;<br>Infraestrutura de dados e telefonia;<br>Portaria com guarita;<br>Garagem: 25 vagas internas;<br>Área de carga e descarga;<br>Possibilidade de utilização da cabine primária existente;<br>Gerador de energia a diesel (450KvA);<br>Testada de 50m;<br>3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);<br>Entrada privativa de veículos e pedestres;<br>Sistema de combate a incêndio com hidrantes;<br>O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.<br> <br><br>Locação: R$25,00/m²<br>IPTU: R$1,96/m²<br>VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)<br><br>Valores sujeitos à alterações, conforme disponibilidade<br><br>19/09/2024