Casa à venda com 4 quartos, 440m²

Descrição do imóvel

Vende-se linda Cond. Vianna Ville - 4 dorms / 1 suíte - Piscina, gourmet! Ótima localização!

(Apenas 300 m do Open Mall The Square e Dona Deola)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 990 CA0252

Endereço do imóvel: Condomínio Vianna Ville, (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP -

(Endereço do Condomínio: Estrada Aldeia, 451, Granja Viana, Cotia - SP, 06709-300)

A/T: 603,90 m² (14m de frente) / A/C: 440,62 m²

Valor Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão, duzentos mil reais) .

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Condomínio: R$ 2.200,00 (Maio 2022)

Valor do IPTU (2022): R$ 2.322,00 ano à vista ou 10 x de R$ 258,00

Permuta: Estuda por Apto ou casa de vila, no bairro de Pinheiros (São Paulo)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935

Horário permitido :

Segunda à Sexta das 8h às 17h

Sábado 8h às 14h

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.996

Descrição do imóvel:

• Linda casa com ótimo acabamento, 90% térrea.
• Excelente localização, ao lado do The Square e Dona Deola.
• Jardim com drenagem, paisagismo e frutíferas: jabuticaba, romã e acerola.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tabuas largas, cerâmica com tozetos, cimento queimado com molduras em azulejos.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• 4 dormitórios com armários, sendo 3 no térreo, 1 suíte e 1 no mezanino.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
• Mezanino com banheiro completo no piso superior, com armário, espaço multiuso ideal para Family room, 2ª suíte ou escritório, atelier, jogos, home theater.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
• Salas de estar, TV, lareira e jantar com bay window.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
• Piscina de fibra 3,5m x 7m, com depósito, vestiário, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha planejada, com bancada em “U” em Granito, balcão e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques armários e suíte de serviço.
• Depósito de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler Solar com suporte elétrico (400 litros).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.900 litros (400 litros de boiler).
• 2 Fossas.
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Vianna Ville

Ref.259

• Ótima localização no Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares, ao lado do Open Mall The Square e da Dona Deola e Marché.
• Fácil acesso para Rod. Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e Rod. Castelo Branco.
• Área de lazer com acessibilidade.
• Quiosque para festas/confraternizações.
• Campo de futebol gramado, todo telado.
• Pistinha para bicicleta ou caminhada.
• Barras para exercícios.
• Playground com tanque de areia e balanços.
• Banheiros M e F.