Casa Comercial para alugar com 1 quarto, 423m²

Descrição do imóvel

Casa térrea para locação uso comercial no Alto de Pinheiros, localizada à cerca de 1km do Parque e Shopping Villa Lobos, imóvel foi totalmente reformado, possuindo uma área construída de 423,00 m², encerrando seu terreno uma área total de 788,00 m², distribuída da seguinte forma:

São 11 salas;

Jardim: 240,00 m²;

Área coberta no jardim para uso de trabalho, 35,00 m²;

Casa comercial com 11 salas de trabalho, 07 banheiros sendo 06 lavabos e um banheiro com chuveiro aquecido por boiler, 01 cozinha, garagem coberta para 02 carros, garagem descoberta para 4 carros. Reforma hidráulica completa. Duas caixas Aqualimp de 1.000 l. Todos os metais e loucas da DECA. Esgoto totalmente reformado com caixas de inspeção da Tigre em todo o percurso. Reforma elétrica completa: sistema externo da Tramontina de fácil customização e tomadas duplas com farta distribuição em todas as salas. Disjuntores steak e cabos de primeira linha. Sistema de conduletes Tramontina, galvanizado, para distribuição de cabos de rede e telefone em todas as salas. Farta distribuição de caixas de passagem para qualquer combinação de cabos. Iluminação interna com LED (branco/amarelo) para escritório. Baixo consumo, ótima iluminação. Ar condicionado LG inverter em todas as salas. Pisos: porcelanato 60x60 borda reta, cor cimento queimado e tacos de madeira nobre restaurados com Bona Edícula: telhado de telha galvalume branca em sanduiche com isopor. Telhado principal: reforma completa, madeira peroba rosa. Troca de telhas para a cerâmica, tipo americana, resinada. Calhas novas em aço zincado, pintadas de preto. Sistema de escoamento novo com caixas de inspeção por todo o percurso.

Jardim de 240,00 m² feito por paisagista de forma a proporcionar vista para todas as salas. Pergolado de trabalho com 35m2 dentro do jardim. Irrigação: automatizada com timer Hunter e bomba em inox, submersível. Sistema projetado e montado pela Irrigarden Sorocaba. Abastecimento do sistema de irrigação: por agua de poço local. Bomba em inox submersa. Poço foi perfurado dentro do jardim e abastece o sistema de irrigação, sem consumo de agua tratada. O mesmo poço recebe de volta a agua da drenagem do jardim.

Pisos do estacionamento: mosaico português marrom e preto e braston permeável.

Agende sua visita e venha conferir.

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