Sobrado à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Documentação:

• PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula.
• PP possui as plantas das reformas
• Não possui saldo de financiamento
• Não possui alienações

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via mPm: Whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

HORÁRIOS DE VISITAS:

• De 2s a 5s-feirar, horário comercial
• Sextas e Sábados, mediante agendamento prévio e disponibilidade do PP.

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção: 1950

Descrição do imóvel (fornecida pelo PP):

• Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia.
• O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial.
• Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera.
• 200 m do Hospital Dante Pazzaneze.
• Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico).
• A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua).

PAVIMENTO INFERIOR

Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral.

Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito.

A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino.

PAVIMENTO SUPERIOR

Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta

Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta

Sala de trabalho

Depósito ou Sala de Arquivos

Lavabo Social com antesala

Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m

Lateral Direita com recuo de 3.00m

Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita.

METRAGENS DE CADA AMBIENTE

Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2

Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2

Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2

Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2

Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2

Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2

Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2

Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2

Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2

Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2

Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2

Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2

Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2

Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2