Prédio Inteiro à venda, 411m²

Vila Lucy, Sorocaba - SP

Código: 5417

Venda

R$ 2.600.000

Anunciante

MFG Negócios Imobiliários

Telefone

(15) 99627-6327

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Descrição do imóvel

Vendo Prédio Comercial Av General Carneiro, principal Avenida de Sorocaba Oportunidade!

Av. General Carneiro é ponto de referencia comercial para Sorocaba e região.

RESUMO IMÓVEL:

Área construída total: 411,17mts
7 Banheiros, sendo um PNE com acessibilidade
Prédio com Iluminação e ventilação natural em todos os andares
Área de Luz com Jardim de Inverno em todos os andares
Porcelanato Polido e Retificado Super Glossy em todos os andares
Alarme Central Intelbras com monitoramento e acesso Remoto
Três vagas de estacionamento na frente do Imóvel + 14 Vagas nos fundos por R$1.5mil (300M²) 10X30 adicional, (Estacionamento é de outro proprietário que aluga junto).
Pontos AR Condicionado + cinco ponto para Bebedouros de água ou café (O imóvel já possui 5 máquinas de AR Cassete e Split do antigo inquilino que pode negociar as máquinas já instalada caso tenha interesse).
Pé direito de 4,20 metros
Energia Trifásica e Monofásica com terra em todo o imóvel
Toten Outdoor na Avenida Gal. Carneiro
IPTU ano base 2020, apenas R$220,00 por Mês
Escadas, Corrimão, Guarda-Corpo, etc. Dentro das normas ABNT (Possui AVCB do antigo inquilino para 491 pessoas).

PISO INFERIOR:

140 Metros de Área Construída
Acesso separado da entrada principal
Preparação para 4 máquinas de AR Condicionado
Quintal com 30 Metros e pia de apoio
2 Banheiros, Feminino e Masculino sendo um com Chuveiro
Dois acessos ao piso principal, pela parte de traz e frente
Preparação para Cozinha Industrial (atualmente o último inquilino fez salas de reunião neste local).
4 Salas de reunião, uma grande e 3 pequenas
Ambiente preparado para restaurante ou área de descanso para funcionários

PISO PRINCIPAL: