Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2598m²

Descrição do imóvel

A rua Inhaúma é uma via larga, de duas mãos com pouco trânsito situada entre a Marginal Tietê (na altura das pontes da Casa Verde e do Limão) e a Av. Marquês de São Vicente no bairro da Barra Funda. A região é muito bem servida de vias de acesso como a Av. Dr. Abrahão Ribeiro, Av. Rudge e a Av. Antártica.

O bairro está atualmente passando por um processo de transformação de antiga área industrial para área residencial e empresarial, com o surgimento de vários edifícios e condomínios residenciais e corporativos.

O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga para transportadoras, entidades educacionais e ou religiosas, empreendimento residencial ou corporativo etc. Tem como vizinhança o novo Colégio Renascença, os Fóruns Trabalhista e Min. Mário Guimarães, o hipermercado Walmart e está a apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e CPTM.

EDIFÍCIO FRONTAL

térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m;

1º pavimento: escritórios;

2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados como escritórios.

GALPÃO PRINCIPAL

piso em concreto armado para caminhões;

pé direito de 6,0 m;

cobertura em arco com iluminação zenital e ventilação com exaustores industriais eólicos;

1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m para ligação com os fundos;

boa iluminação lateral;

plataforma com 18 m para carga e descarga de caminhões;

banheiros masculino e feminino;

escritório acima da plataforma de descarga.

FUNDOS

pátio de manobra coberto e com iluminação zenital;

edícula-térreo: abrigo para caminhões e depósito;

edícula-superior: serviço de apoio para os caminhoneiros com sala de reunião, refeitório, vestiário, banheiro e dormitório.

QUADRO DE ÁREAS

Área do terreno: 2.002 m²

Área construída: 2.598 m²

recepção, portaria e escritório: 160 m²

apartamentos-escritórios: 382 m²

galpão principal: 698 m²; pé-direito 6m

apoio caminhoneiro: 464 m²

pátio coberto: 894 m²

LOCALIZACAO

Entre a Marginal Tietê – na altura das pontes da Casa Verde e do Limão – e a Av. Marquês de São Vicente.

A apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e da CPTM no Memorial da América Latina.

Zoneamento ZEPEC que permite uma ampla gama de atividades.

Características do imóvel

Divisória

Divisória

Escritório

Escritório

Pé Direito Duplo

Pé Direito Duplo

Portão eletrônico

Portão eletrônico

Mais informações em www.suitimoveis.com.br