Prédio Inteiro para alugar com 1 quarto, 1154m²

Descrição do imóvel

Área construída 1.154,92 m² -Zoneamento: 14 (industrial)<br>Imóvel de primeiríssima qualidade; detalhes projetados para atender empresa de porte: (laboratório / de desenvolvimento/etc.).<br>Conta com duas entradas de energia, padrão de 75 kva/cada; possibilitando assim abertura de empresas (do mesmo grupo) com segmentos de atividades que se completam (indústria e serviços).<br>Área no Térreo: 486,19m²:<br>Conta com: recepção, lavabo, área para café, acesso para os pisos superiores, via escada e/ou por elevador; a área operacional: parte c/ pé-direito livre de 6,75mt.; piso industrial polido p/sobrecarga de 3,5tn.p/m² .; doca (c/wc. p/motorista e vigia); neste piso há vestiários: masculino, feminino e wc p/ pne. Projetado ainda um acesso ao mezanino para transferência de carga. <br>Iluminação e ventilação natural, prédio edificado (alvenaria) com tijolo cerâmico e rebocado interno e externamente, o que proporciona um melhor ambiente térmico e acústico,<br>Área no Mezanino: 268,95m², -> laje para uma sobrecarga de até 800.kg./m², foi projetado visando multiuso:<br>Logo na entrada, temos uma ampla área que poderá ser utilizada como sala para reuniões, e/ou afins; Se o objetivo for atender a área operacional (c/acesso ao galpão), a mesma poderá ser utilizada para estoque, ou ainda como exemplo: possibilita um amplo refeitório, pois, nesta área já há instalação de uma ótima cozinha.<br>Área no 1º. Pavimento: 399,78m²:<br>Visa atender área para escritório, conta com forro acústico (rebaixado para passagem de cabos); Neste pavimento há áreas definidas: para instalação cpd /servidor; área de wc?s: masculino, feminino, pne, conta ainda uma área para copa/café, e uma área livre/sacada.<br>A Cobertura: <br>Foi projetada ser uma área livre, com fácil acesso e para acomodações de equipamentos de ar condicionado e facilitar sua manutenção. <br>Ocupação no solo: <br>Prédio isolado em ambas laterais, facilita a circulação de veículos; e com ampla vaga para estacionamento.<br><br>Agende uma visita agora na A8cambui imóveis (19) 2519-1880 ou (19) 99740-0088. Ou acesse nosso site https://www.a8cambuiimoveis.com.br/<br> *** VALORES E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES ***<br><br>27/01/2025