Fazenda à venda com 4 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

A CONDIÇÃO DE PAGAMENTO EXIGE 40% A VISTA E RESTANTE NEGOCIADO.

TROCO FAZENDA COM INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE GADO,

COM VARIAS OUTRAS POSSIBILIDADES,

EM APARTAMENTOS, LOJAS, SALAS E CASA EM BELO HORIZONTE.

• Fazenda– Januária – MG.
• Localidade: Januária – MG – Brasil –Área Total: 2.308,00ha
• Georreferenciamento: sim -
• Acesso: Asfalto corta a propriedade.
• Aeroporto: SIM em Januária.
• Distancia de Januária: 25km.
• Área de pastagens formadas: Aproximadamente 500hectares. OBS– Pode abrir 80%.
• Divisões de pastagens: SIM – 14 pastos (piquetes), todos com cocho e bebedouros.
• Água: Ribeirão, poço artesiano.
• Terras: Parte em Cultura e parte em Campo de Cerrado.
• Infra estrutura:
• Casa sede ampla.
• Casa de colonos: 2 casas.
• Galpão: 1 galpão coberto para maquinários.
• Depósito: 1 galpão coberto e dividido – depósito equipamentos,insumos.
• Escritório Central: Prédio de antiga Escola, DESATIVADA.
• Equipamentos: poço artesiano, 2 caixas d´agua para distribuição nas pastagens, bebedouro em todos os pastos, cochos em todos os

pastos, cercas em arame liso em todas as divisas com os confrontantes e nas divisões internas.

• Curral: Curral completo, com encarretador, balança, brete, divisões internas com áreas cobertas. Energia trifásica.
• Licenciamento Ambiental: Válido até 2019.
• Outorga de uso insignificante: Válido até 2019.
• Cadastro Ambiental Rural: CAR – OK.
• Acesso interno até a sede: 2km do asfalto até a sede da fazenda por meio do corredor central.

Januária – MG – localizada no norte de Minas Gerais, cidade com 70 mil habitantes, sua economia concentra-se na agricultura, pecuária, possui

varias universidades, aeroporto, apenas 25km da fazenda. Montes Claros - MG cidade com aproximadamente 450 mil habitantes, sua economia concentra-se na agricultura, pecuária, possui varias empresas, indústria, universidades, apenas 170 km da fazenda.

Possui frigoríficos próximo, sendo (2 menores) em Montes Claros 170km, e um frigorifico grande ( Minerva) em Janaúba +- 250km

Excelente oportunidade para empresário rural. Imóvel com excelente retorno financeiro, possui licenciamento para

trabalhar até 1.600 cabeças de gado.

Encontra-se na área da SUDENE

Características do imóvel

Cachoeira

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Galpão

Horta

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Pomar

Rio

Rua asfaltada