Apartamento à venda com 2 quartos, 43m²
Rua Intendência, Brás, São Paulo - SP
Código: AP23724-CAT- Venda: R$ 360.000
- Condomínio: R$ 550
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43m² Total
Área total do imóvel
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43m² Útil
Área útil do imóvel
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1 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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2 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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1 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 360.000
R$ 550
Catita Imóveis
(11) 2741-5050
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Descrição do imóvel
Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo). Último andar, sem vizinhos acima. Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano. Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que consome. 1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para bicicletas. Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva. Permitido animais de estimação. Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados. Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial. Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais). Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico. Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações, manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.- Acesso e localização: Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé). A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos, com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem barulho da avenida ou de vizinhos). Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro e 15 min a pé). O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde é possível realizar diversas compras necessárias (alimentação emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de limpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia e cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias, farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé). De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Carrefour da Salim (5 min), Sam s Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Área de serviço
Área de serviço
Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Catita Imóveis
Telefone:
(11) 2741-5050
CRECI: 3001
Venda
R$ 360.000R$ 550
Catita Imóveis
(11) 2741-5050
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