Apartamento à venda com 3 quartos, 102m²

Descrição do imóvel

Excelente apartamento recém reformado no bairro Rio Branco.Sexto andar, com orientação solar única e incomparável! Norte, leste e oeste. Luminosidade excelente o ano inteiro.Vista livre para todos os lados.Apartamento exclusivo, com sistema de aquecimento no piso em todas as peças (exceto lavanderia e lavabo), com termostatos individualizados. Pode-se fazer programações para ajustar a temperatura ideal e manter o piso e o ambiente quentinho no inverno sem aquela sensação de abafamento do ar condicionado.Sacada, sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente incrível de integração e contato entre as pessoas: Ideal para receber os amigos ou juntar a família.Churrasqueira espetacular com parede de vidro, iluminação e exaustor próprio.Ampla suíte com sacada e vista aberta do bairro.Banheiros com nicho e porcelanato 60x120, cubas esculpidas, armários inferiores e superiores com portas de correr com espelho.Todas as torneiras de metal. Torneiras monocomando nos banheiros, cozinha e área de serviço. Torneira gourmet na bancada. Torneira monocomando com filtro na cozinha.Reforma elétrica completa: disjuntores individuais para cada sistema.Móveis sob medida de excelente qualidade em todas as peças.Piso porcelanato 90x90, esquadrias de madeira de ótima qualidadeAquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros (exceto sacada e lavabo)Aquecimento elétrico na torneira da suíte e pré-instalado nas torneiras da cozinha, da sacada e do banheiro social e nos chuveiros.Teto com rebaixamento em gesso em todas as áreas sociais e banheiros.Espera para ar condicionado na sala e no quartoFloreiras com ótima insolação. Ideal para plantar temperos, verduras ou flores. Sua horta urbana dentro do apartamento!Apartamento com todas as paredes de alvenaria e distante dos demais: maior privacidade em relação aos vizinhos.* Uma vaga de garagem escriturada coberta e vagas rotativas adicionais (até 8 carros, sempre que houver espaço) no terreno ao lado, interligado ao prédio por portão privativo, já incluso no custo do condomínioElevador, zelador durante o dia.Gás centralEdifício com 15 apartamentos e amplo espaço no telhado para a instalação de placas de energia solar individualizadas por apartamento.Basta entrar e morar!Eletrodomésticos:Ampla geladeira em inox, de 528 litros, com menos de 2 anos de usoForno elétrico de 84 litros com menos de 2 anos de usoLavadora de louças prata 8 serviços com menos de 2 anos de usoAquecedor digital Rheem de 26 litros com menos de dois anos de usoAr condicionado silencioso dual inverter LG de 9 mil BTUS na suíte* Ficam todos os móveis e eletrodomésticos, exceto itens de uso pessoal.Excelente localização, quase em frente ao restaurante Grelhatus, próximo a praças, farmácias, supermercado Gauchão, supermercado Zaffari Ipiranga, PUC e campus da saúde da UFRGS. Estudamos seu imóvel no negócio. Além deste, mais de 20 mil opções em nosso site.

http://www.libertasimobiliaria.com.br/

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