Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1993m²

Descrição do imóvel

Ótimo galpão industrial na Av. Independência, perfeito para qualquer tipo de negócio. Este espaço robusto e versátil está pronto para atender às necessidades de operações industriais ou logísticas. Com uma área total de terreno de 3.269,84 m² e 1.993,64 m² de área construída, o galpão oferece amplo espaço para diversas atividades.

A área fabril de 1.503,75 m² é livre de pilares, permitindo total aproveitamento do espaço com um pé-direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical e operações de grande porte. O piso de concreto, com capacidade para suportar 6 ton/m² e estrutura reforçada para cargas pontuais, já conta com previsão hidráulica instalada para banheiros e vestiários, oferecendo flexibilidade adicional.

O galpão também possui dois mezaninos, cada um com 200 m² e resistência de 300 kgf/m², além de 65,43 m² de área de docas, proporcionando praticidade na movimentação de mercadorias. O pátio de manobra, com 1.096 m², facilita a circulação de veículos pesados, e o reservatório de água com 32.000 litros atende às exigências de segurança contra incêndios (AVCB Categoria J3 Risco Médio).

Adicionalmente, o galpão conta com venezianas de ventilação permanente, entrada lateral em nível, rampa frontal para acesso de veículos, e 5 docas para caminhões de carga.

Zoneamento: Ampla gama de atividades permitidas no Plano Diretor, o que maximiza as possibilidades de uso deste galpão.

IPTU 2022: R$ 1.315,86/mês.

Não perca a oportunidade de locar este excelente galpão industrial na Av. Independência!