Prédio Inteiro à venda, 466m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial para venda, por R$ 4.200.000,00, no bairro Parque das Quaresmeiras, Campinas, 466m² de construção, 514m² de terreno, 5 banheiros, 5 vagas na garagem.

As salas comerciais próxima ao Alphaville Campinas possui 465 metros quadrados de área construída e está situada em um terreno de 513 metros quadrados. O imóvel é dividido em dois pavimentos e conta com diversas facilidades e tecnologias modernas.

No pavimento inferior, o layout é composto por:

Recepção: Área de entrada para atendimento e recepção de visitantes.

Copa: Espaço destinado à preparação de refeições e lanches.

Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.

Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.

Escritório com Banheiro: Espaço privado para atividades administrativas, com banheiro exclusivo.

Depósito: Área destinada ao armazenamento de materiais.

Deck Externo: Área externa para descanso e convivência.

Jardim: Espaço ajardinado para ambientação e relaxamento.

Área "Praça" (pé direito duplo): Ampla área central com teto elevado, oferecendo um ambiente arejado e iluminado.

Salas 1, 2 e 3: Com divisórias modulares que permitem configuração flexível (individuais, duplas, triplas ou totalmente abertas), incluindo a praça. As salas estão em níveis diferentes (platôs), proporcionando versatilidade de uso.

Área para Armazenar Gerador de Energia: Localizada abaixo da copa.

Disjuntores Separados para Food Trucks: Infraestrutura elétrica dedicada para suportar a operação de food trucks na área externa.

Estacionamento: 5 vagas para veículos.

No pavimento superior, o layout inclui:

Salão Grande: Espaço amplo que pode ser subdividido nas salas 4, 5 e 6, conforme necessidade.

Sala de Reunião ("Camarim"): Espaço reservado para reuniões, com privacidade.

Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade.

Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.

Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.

Terraço com Pergolado Aberto: Área externa no pavimento superior com pergolado, ideal para pausas e atividades ao ar livre.

Previsão para Instalação de Plataforma Elevatória (Elevador Engetax): Estrutura preparada para futura instalação de elevador, garantindo acessibilidade entre os pavimentos.

Sustentabilidade:

Sistema de Geração de Energia Solar: Para compensação da conta de energia.

Sistema de Captação de Água Pluvial: Para uso nas descargas dos vasos dos banheiros.

Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA): Garantindo a segurança contra raios e tempestades elétricas.

Tecnologias Disponíveis:

Automação de Áudio e Vídeo em Todas as Salas: ... Para saber mais detalhes entre em contato via WhatsApp: (19) 99231-6725