Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1637m²

Descrição do imóvel

Área terreno: 1.146 m²Área construída: 1.637 m²Testada Imóvel: 23,90 metrosLocação comercial : Mínimo 24 meses Valor locação: R$ 70.000,00Valor IPTU 2022: R$ 4.304,11 / mês Cabine primária de 225 kVACapacidade AVCB : 1.200 pessoas400 metros da Estação OratórioUm dos mais antigos e tradicionais bairros de São Paulo, a Vila Prudente, tem sua história de consolidação iniciada no ano de 1829.Por essa época, viveu um comerciante chamado João Pedroso, que era dono de grandes áreas do terreno que compreendem a atual Vila Prudente. Suas atividades, além do comércio, se restringiam à agricultura e ao pasto de animais. O terreno de Pedroso era gigantesco e correspondem, aos tempos atuais, às seguintes áreas: Vila Ema, Vila Diva, Vila Guarani, Vila Zelina, Vila Bela, Jardim Independência, Vila Alpina, Parque São Lucas, Parque Santa Madalena, Fazenda da Juta, Vila Industrial e Jardim Guairaca.Com sua morte, seu herdeiro Antônio Pedroso e sua esposa Martinha Maria passaram a administrar os bens deixados pelo patriarca da família. Já nos anos de 1870, pouco mais da metade do que hoje são os bairros da Vila Prudente, Mooca e Belenzinho, pertenciam a Martinha Maria, já viúva.Em mais 20 anos, ela vendeu suas terras, que eram conhecidas como Campo Grande, a três irmãos, imigrantes italianos, que transformariam o grande terreno em uma próspera vila industrial, a Fábrica de Chocolates e Confeitos Falchi, com loteamentos para moradia de operários.A Fundação OficialA Vila Prudente surge no dia 4 de outubro de 1890, quando os irmãos Emídio, Panílio e Bernardino Falchi, compram as terras dos Pedroso e instalam a primeira indústria da região. Além desse empreendimento, os irmãos tinham a ideia de lotear e realizar outros negócios no terreno adquirido.Assim, estava fundada a Vila Prudente, um novo bairro da zona leste de São Paulo. Contudo, na época, o empreendimento dos irmãos era vista como uma investida audaciosa para uma região pouco povoada e com uma mão de obra desqualificada. Mas o destino mostraria que os irmãos estavam certos.O operariado da fábrica de chocolates foi constituído basicamente de imigrantes italianos, que vieram das regiões da Mooca, Ipiranga e Brás. Além disso, os irmãos promoviam mutirões para construção de moradias operárias no entorno da fábrica. Emprego e moradia, essa combinação fez com que se iniciasse um processo acelerado de povoamento da Vila Prudente.A fábrica acabou impulsionando o desenvolvimento industrial e comercial da região. No início do século XX, depois da fábrica de chocolates, vieram outras importantes indústrias, como a Cerâmica Vila Prudente, a Indústria de Louças Zappi, a Manufatura de Chapéus Oriente e a Fábrica Paulista de Papel e Papelão. De uma região quase deserta do final do século XIX, a Vila Prudente se transformava em um grande polo...