Apartamento à venda com 3 quartos, 87m²

Descrição do imóvel

**Maravilhoso Apartamento Sem Condomínio - 3 Dormitórios**

**Descrição do Imóvel:**

• **Área:** 82 m² + 7 m² de lavanderia (Total: 89 m²)
• **Localização:** Primeiro andar (sem elevador)
• **Valor da Manutenção:** R$ 250,00/mês (Inclui limpeza, água, luz da área comum e água do apartamento)
• **IPTU Anual (Base 2024):** R$ 560,00

**Características do Prédio:**

• **Esquina:** Todos os apartamentos são de frente, sem paredes coladas com outros prédios ou casas.
• **Construção Diferenciada:** Projeto original feito para a família do construtor.
• **Vagas de Garagem:** 2
• **Depósito Privativo:** Disponível para cada apartamento.
• **Salão de Festas:** Espaço disponível.
• **Localização:** Rua tranquila, a apenas 2 minutos do centro.

**Diferenciais do Apartamento:**

• **Recém Reformado**
• **Móveis Planejados Novos:** Presentes em todo o apartamento.
• **Walk-in Closet:** Com muitos armários.
• **Ar-Condicionado:** Samsung Inverter na sala e nos quartos.
• **Espaço Home Office:** Integrado à suíte.
• **Lavanderia Espaçosa:** Com cobertura telescópica.
• **Duas Portas de Entrada:** Social e de serviço.

**Outros Diferenciais:**

• **Instalação Elétrica:** Toda nova (caixa, fiação e disjuntores).
• **Portas Internas:** Sólidas, padrão camarão 1/3 com ferragens em inox.
• **Pisos e Azulejos:** De alto padrão na sala, cozinha, banheiros e corredor.
• **Piso Vinílico Tarkett:** Nos quartos.
• **Armários da Cozinha:** Em MDF Ultra, resistente à umidade e revestidos com fórmica para maior durabilidade.
• **Armários do Banheiro:** Em MDF Ultra.

**Itens Inclusos:**

• Todos os móveis planejados.
• Fogão Brastemp 4 bocas inox de embutir.
• Depurador Inox Electrolux.

**Oportunidade Imperdível!** Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

Se precisar de ajustes ou mais informações, estou à disposição!

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