Fazenda à venda, 10000000m²

Descrição do imóvel

Localização: ALMAS, TOCANTINS

Área total: 1.000 Hectares (206,61 Alqueirões)

Área aberta: 200 Hectare de pasto, com capim Brachiaria, quicuio e jaragua Nativo,4 piquetes divisão de pasto

Àrea reserva: 20% (APP regulamentada)

Aptidão: Dupla aptidão

Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja

Altitude: 300 Metros

Topografia: 80% plana, o restante levemente ondulada

Teor de Argila: 20% a 30%

Tipo de Solo: Terra vermelha, argilosa, com presença de cascalhinho e chumbinho

Recursos Hídricos:

Rio Taboquinha (perene)

02 nacentes com a possibilidade de construção de açude..

Logística:

Acesso por rodovia estadual ainda de terra, com o projeto de asfaltamento e melhorias prontas.. {Rodovia de ligação Almas a Palmas (Capital)}

Cidade mais próxima: 28km

Índice pluviométrico: 1.600 à 1.800 mm/ano

Benfeitorias:

Casa sede

Casa de funcionário

Energia elétrica,

Curral (para aproximadamente 300 cabeças de gado),

1 barracão pequeno

Todo em aroeira e tabua de jatoba

Cercas

Documentação:100% escritura definitiva e pronta pra venda. Apenas o geo referêncial que não foi feito mais o CAD GEO foi feito

Preço por hectare: R$6.500,00

Preço por Alqueirão: R$31.460,00

Preço total: R$6.500.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada e o restante a combinar

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

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Energia elétrica

Rio

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