Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 698m²

Descrição do imóvel

Casa Locação e Venda na Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 672 CA0813

Endereço: Chácara São João, Carapicuíba/SP - CEP: 06345-000

AT: 2.385,00 m²

AC: 698,75 m²

Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor aproximado do pacote: R$ 12.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75

Valor do IPTU (2025): R$ 6.648,86 ano à vista ou 12 x de R$ 615,60

Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE.

Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização

Ano da construção: 1975

Descrição do imóvel:

Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.

Repleta de armários.

Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.

Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.

4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.

Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.

Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.

Sala de almoço e café da manhã.

Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.

Escritório.

Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.

3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.

Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa

Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.

Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.

Dependências de serviço.

Escada interna íntima que atende aos 3 andares.

Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.

Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.

Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.

Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.

Salão de jogos.

Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.

Depósito externo.

Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.

Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.

Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.

Tanque diesel com 12.000 litros.

Aquecimento de água: Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Chácara São João

Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).